Строительно-техническая экспертиза

Что включает в себя строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости?

В процессе обследования недвижимых объектов изучаются такие вопросы:

- состояние сооружения;
- соответствие (несоответствие) техническим нормам, проекту и сметной документации;
- соответствие строительным требованиям, градостроительным нормативам и правилам;
- соответствие правилам пожарной безопасности и санитарно-техническим нормам;
- определение аварийности объекта;
- определение пригодности сооружения для дальнейшей его эксплуатации.

В обязанности эксперта входит:

- личное посещение объекта;
- ознакомление и анализ всей документации;
- замеры конструкций и определение их соответствия фактическим размерам;
- подробное описание исследуемого объекта и решений конструктивного характера;
- осмотр главных конструкций, инженерных коммуникаций и определение их соответствия СНиПам, ГОСТам и другим нормативам;
- оценка технического состояния, конструктивных решений (используются специальные средства и приборы);
- разработка заключения (подробный отчет), в котором прописаны итоги проведенных исследований.

Дополнительно в объем работ может включаться:

- высотные работы;
- расчеты по нагрузкам;
- вскрытие некоторых конструкций;
- геодезические работы;
- геологические исследования;
- испытание строительных материалов в лабораторных условиях;
- шурфование фундамента.