Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Проводить экспертную оценку нужно только после полного завершения строительства. То есть, оценивать стоимость и объем строительно-монтажных работ необходимо по факту. Процедура предполагает исправление недочетов и дефектов, которые нуждаются в доказательствах. По завершению анализа эксперт или экспертная комиссия, которые осуществляли исследования, составляют заключение.

Такой документ имеет правовую силу и может быть предъявлен в суд. Кроме этого заключение можно предъявить и в других инстанциях. Например, органы регистрации, ЖКХ и другие.

В состав экспертного заключения входит:

- итоги оценки строительной документации;
- независимые выводы специалиста;
- результаты исследовательской работы (подробное описание);
- фотофиксация и видеосъемка;
- точные и грамотные выводы.

Человек, проводящий экспертную оценку, может лично предъявить документ в судебных инстанциях. Данный документ дает возможность установить виновника некачественно выполненных работ во время ремонта, реконструкции или строительства. Так же благодаря заключению устанавливается соответствие полученного результата разработанному ранее плану. 

По результатам экспертной оценки становится возможным материальное возмещение пострадавшему в случае обнаружения серьезных ошибок и дефектов. Если в ходе экспертизы было установлено, что все работы выполнены качественно, то заказчик должен заплатить за проделанную подрядчиком работу. 

Стремительное развитие технологий позволяет экспертам использовать современное оборудование и приборы, которые дают существенные данные уже на этапе осмотра объекта. Разные виды уровней позволяют точно оценить перпендикулярность и ровность стен, потолков и полов. При этом самым главным этапом оценки остаются лабораторные исследования. Рассмотрим некоторые из них:

1. Ультразвуковой метод

Определяет уровень прочности бетона. На этом основании выявляется наличие отклонений, которые были допущены во время приготовления и использования смеси. 

2. Метод лабораторных исследований

Проводится анализ сырья и материалов, использовавшихся во время возведения сооружения. Данная технология позволяет выявить наличие недопустимых примесей, количество вредных веществ и сравнить все эти данные с установленными нормативами. 

3. Спектрографический метод

Дает возможность выявить тяжелые металлы в составе штукатурки и краски. Кроме этого можно выявить специфические вещества, которые использует определенный производитель. Из этих данных вычисляется цена использованных строительных материалов. Список компонентов, входящих в состав материала сравнивается с имеющейся на рынке строительства базой данных. Из этого и определяется точная их стоимость.

Законодательство Российской Федерации позволяет проводить экспертизу строительных и монтажных работ, как государственным учреждениям, так и частным компаниям. Анализ цены и объема проведенных работ могут выполнять только те организации, у которых есть аккредитация на этот вид деятельности. Так же в штате такого учреждения должны иметься квалифицированные специалисты с опытом работы и необходимое оборудование. Важно отметить, что разработать заключение может любое лицо имеющее аккредитацию в данной сфере деятельности. Однако для этого нужно выполнить определенный список условия. Все они четко прописаны в Градостроительном Кодексе РФ.